O firmie – LOKATA

Agencja Obrotu i Zarządzania Nieruchomościami LOKATA działa na rynku od 1996 r. Zajmujemy się obrotem i zarządzaniem nieruchomościami.

Właściciel Marek Pietrasik jest prawnikiem, posiada licencje państwowe, tytuł doradcy rynku nieruchomości oraz ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Zatrudnia wykształconą i doświadczoną kadrę pracowników. Korzystanie z naszych usług daje gwarancję bezpieczeństwa i fachowej obsługi prawnej, na każdym etapie załatwiania sprawy.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – zakres wykonywanych usług:

mający na celu zapewnienie bezpieczeństwa transakcji oraz wyszukanie kontrahenta gotowego sprzedać/kupić/wynająć nieruchomość:

Przyjęcie zgłoszenia, omówienie strategii sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości, zawarcie umowy pośrednictwa.
Sporządzenie oferty, rejestracja w bazie danych Pośrednika oraz jej aktualizacja.
Monitoring przez Pośrednika ofert na rynku sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości pod kątem oczekiwań zgłoszonych przez Zamawiającego.
Udział Pośrednika w prezentacjach nieruchomości.
Przygotowanie protokołu uzgodnień i warunków transakcji.
Spisanie umowy przedwstępnej sprzedaży/kupna nieruchomości lub umowy najmu.
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do zawarcia aktu notarialnego i ich dostarczenie do notariusza.
Udział Pośrednika przy zawieraniu aktu notarialnego.
Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego oraz obecność Pośrednika przy przekazywaniu nieruchomości nowonabywcy lub najemcy.

Administrowanie Wspólnotami Mieszkaniowymi – zakres wykonywanych usług:

Prowadzenie wykazu właścicieli lokali i ich udziałów w nieruchomości wspólnej.
Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz przechowywanie dokumentacji technicznej.
Zapewnienie przeprowadzenia okresowych obowiązkowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Nadzorowanie utrzymania w należytym stanie porządku i czystości klatek schodowych i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku, terenów zielonych oraz chodników i jezdni mieszczących się w granicach nieruchomości.
Zawarcie umów z dostawcami i usługodawcami świadczeń w zakresie usług komunalnych i sprawowanie nadzoru nad ich realizacją. W przypadkach gospodarczo uzasadnionych, wnioskowanie do Wspólnoty o ich rozwiązanie.
Zapewnienie wykonawstwa konserwacji i bieżących napraw nieruchomości wspólnej, a w szczególności dokonywania napraw budynku i jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających użytkownikom lokali korzystanie z oświetlenia, zimnej i ciepłej wody, kanalizacji, gazu, centralnego ogrzewania, domofonu i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej.
Zapewnienie możliwości jak najszybszego usunięcia awarii i jej skutków.
Nadzorowanie wykonywania prac remontowych, zgodnie z uchwałami Wspólnoty.
Reprezentacja Wspólnoty w sprawach jej dotyczących przed odpowiednimi władzami i instytucjami.
Przygotowanie projektów planów gospodarczo-finansowych i korekt tych planów.
Przygotowanie rozliczeń finansowych wynikających z zatwierdzonych planów.
Prowadzenie spraw finansowych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie szczegółowych zasad rachunkowości dla niektórych jednostek nie będących spółkami handlowymi nie prowadzących działalności gospodarczej.
Przygotowanie rocznego sprawozdania finansowego najpóźniej na 15 dni przed terminie zebrania sprawozdawczego.
Wydawanie poświadczeń lub zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali dotyczących dodatków mieszkaniowych bądź pomocy społecznej.
Naliczanie każdemu właścicielowi lokalu zaliczek, których wysokość wynika z rocznego planu kosztów, uchwalonego przez Wspólnotę.
Powiadamianie właścicieli lokali o wszystkich podwyższeniach lub obniżeniach cen jednostkowych za świadczenia dotyczących usług komunalnych, mające wpływ na wysokość opłat płaconych przez członków Wspólnoty.
Przedstawienie Zarządowi Wspólnoty propozycji ubezpieczenia nieruchomości.

Cennik

Za wykonywanie czynności zarządzania nieruchomością wspólną Agencja Lokata pobiera wynagrodzenie w wysokości 0,60 PLN / m² powierzchni użytkowej.
W uzasadnionych przypadkach stawka ta może podlegać negocjacjom.

Wykaz administrowanych budynków (przejdź)

Licencje i certyfikaty

Przynależność do organizacji zawodowych